Bien choisir son bien immobilier neuf dans le 77
L’achat d’un bien immobilier neuf est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur votre vie. Le choix de la propriété parfaite peut être difficile, surtout si vous cherchez dans une région aussi dynamique que le département de Seine-et-Marne (77). Cependant, avec quelques recherches et une bonne planification, vous pouvez trouver le bien immobilier neuf idéal qui répondra à vos besoins et à vos attentes. Dans cet article, nous allons examiner les facteurs clés que vous devriez prendre en compte lors du choix d’un bien immobilier neuf dans le 77.
Les critères de choix importants pour un bien immobilier neuf dans le 77
Lorsque l’on souhaite investir dans un bien immobilier neuf dans le département de Seine-et-Marne (77), il est important de prendre en compte certains critères de choix. Voici les principaux éléments à considérer pour faire le bon choix :
L’emplacement géographique
Le premier critère à prendre en compte est l’emplacement géographique du bien immobilier neuf. Il est important de choisir un endroit stratégique qui facilitera la vie quotidienne, que ce soit pour se rendre au travail, à l’école ou encore aux commerces.
La qualité des prestations
Un autre élément essentiel est la qualité des prestations proposées par le promoteur immobilier. Il convient de vérifier que les matériaux utilisés sont durables et résistants, que les équipements sont modernes et performants.
Les normes environnementales
Les normes environnementales sont également importantes lors du choix d’un bien immobilier neuf. En effet, opter pour une construction respectueuse de l’environnement permettra non seulement d’être éco-responsable mais aussi d’obtenir des économies sur les factures énergétiques.
Les garanties fournies
Il faut également s’assurer des garanties fournies par le promoteur immobilier telles que la garantie décennale ou encore la garantie biennale. Ces dernières permettent d’avoir une sécurité financière en cas de malfaçon ou autres problèmes liés à la construction.
En prenant en compte ces différents critères lors du choix d’un bien immobilier neuf dans le 77, vous pouvez être sûr(e) d’investir dans un logement confortable et pérenne sur le long terme.
Les avantages fiscaux liés à l’achat d’un bien immobilier neuf dans le 77
L’achat d’un bien immobilier neuf dans le département du 77 peut offrir de nombreux avantages fiscaux intéressants. Nous allons passer en revue les principaux avantages fiscaux que vous pouvez obtenir en achetant un bien immobilier neuf dans cette région.
La réduction des frais de notaire
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont considérablement réduits par rapport à l’achat d’un bien ancien. En effet, ces frais représentent généralement entre 2% et 3% du prix d’achat pour un logement ancien, contre seulement environ 1% pour un logement neuf. Cela peut représenter une économie significative qui peut être utilisée pour financer votre achat ou votre aménagement.
Les dispositifs de défiscalisation
Il existe plusieurs dispositifs fiscaux qui peuvent vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf dans le département du 77 :
- La loi Pinel : ce dispositif permet aux investisseurs locatifs qui acquièrent un logement neuf destiné à la location pendant une durée minimale de six ans (ou douze ans) dans certaines zones géographiques éligibles (dont fait partie le département du 77) de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 %.
- Le PTZ : le prêt à taux zéro est destiné aux primo-accédants et leur permettent ainsi qu’à leurs familles, sous conditions,de bénéficier gratuitement des fonds nécessaires à l’acquisition ou construction leur résidence principale.
La TVA réduite
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf dans le département du 77, vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% sous certaines conditions. Cette mesure s’applique aux logements acquis pour être utilisés comme résidence principale et qui respectent les normes énergétiques en vigueur (RT2012). Cela peut représenter une économie importante sur le coût total de l’achat.
En guise de conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf dans le département du 77 offre des avantages fiscaux considérables tels que la réduction des frais de notaire, les dispositifs de défiscalisation ou encore la TVA réduite. Ces avantages peuvent vous permettre non seulement d’économiser de l’argent lors de votre achat mais également sur le long terme grâce à une fiscalité avantageuse.
