Contracter un crédit immobilier : Tout ce qu’il faut savoir
Contracter un crédit immobilier est souvent incontournable pour financer l’achat ou la construction d’une maison. Toutefois, la plupart des gens ignorent les étapes à suivre pour obtenir ce genre de prêts. En effet, de nombreuses formalités restent à régler. Pour ceux qui entament les procédures pour demander un crédit, voici toutes les informations à connaitre.
Le crédit immobilier : un prêt bancaire accessible à pratiquement tout le monde
Un crédit immobilier permet à un particulier d’emprunter une somme supérieure à 75 000 euros. Le délai de remboursement dépasse souvent 5 ans et le taux d’intérêt varie de 1 à 2%. Ce ratio dépend principalement du montant de l’emprunt ainsi que de la banque contactée par l’emprunteur. Dans tous les cas, le souscripteur pourra négocier son prêt et il pourra également faire jouer la concurrence pour obtenir des conditions avantageuses.
Néanmoins, l’établissement préteur s’assurera que le demandeur dispose d’une capacité de remboursement suffisante. Les derniers bulletins de paye ainsi que les relevés bancaires seront examinés. Il est crucial que le taux d’endettement du requérant ne dépasse pas 30%. Les particuliers ont toutefois la possibilité de rassurer la banque prêteuse en fournissant un apport personnel supérieur à 10% du montant emprunté. Par ailleurs, il est également possible de couvrir son emprunt avec une assurance. Malheureusement, cette seconde alternative n’est pas accessible à tout le monde. En effet, les assureurs estimeront l’espérance de vie du demandeur. Pour les séniors, les demandes se soldent souvent par un échec. Il faudra donc trouver une autre solution.
Financer un crédit immobilier en hypothéquant sa maison
Il est également possible de financer un crédit immobilier grâce à une hypothèque. Il s’agit d’une formule très prisée au Luxembourg et en Belgique. L’emprunteur doit mettre en hypothèque un bien immobilier de son patrimoine en guise de garantie. Si le particulier ne paye pas ses mensualités pendant deux mois consécutifs, la banque peut saisir le bien hypothéqué après l’envoi d’une lettre de mise en demeure.
Dans ce sens, c’est la formule parfaite pour les personnes qui n’ont pas la possibilité de verser une caution ou de souscrire à une assurance. Le crédit hypothécaire immobilier constitue une solution sans apport personnel accessible à tous les propriétaires. Pour trouver la meilleure offre, il est vivement conseillé de faire des recherches sur internet. Certaines sociétés spécialisées proposent un accompagnement aux intéressés. L’agent mis à disposition expliquera toutes les formalités à régler. En effet, ce genre de procédure exige l’intervention d’un notaire. Ce dernier intervient avant la signature du contrat de crédit. Lorsque l’emprunt sera intégralement remboursé, il procédera également à la levée de l’hypothèque. Les prêts hypothécaires offrent plusieurs possibilités aux particuliers. Pour connaitre toutes les actions possibles, il est vivement conseillé de consulter un spécialiste.
