L’immobilier à Roanne : un placement locatif intéressant
ans un contexte de reprise économique progressive, l’investissement locatif semble toujours faire bonne figure de placement rentable.
Toutefois, même si la conjoncture immobilière est au beau fixe. Il demeure essentiel de s’orienter vers des marchés porteurs pour doper son rendement. En dehors du type de bien immobilier, le choix de la localisation géographique est donc capital. Dans quel secteur investir alors en France ? Et pourquoi est-il précisément intéressant d’investir à Roanne ?
L’intérêt d’investir à Roanne
On a souvent tendance à négliger le potentiel de certaines villes face à la renommée des grandes zones urbaines et économiques. Et pourtant, elles satisfont les critères essentiels pour faire de votre placement un réel succès.
En ce qui concerne Roanne, le marché immobilier y est particulièrement dynamique.On constate depuis quelques années un important afflux d’investisseurs, auquel on doit en premier lieu à la faiblesse des prix d’acquisition. La fourchette des prix est y en effet intéressante au regard des autres villes françaises.
On prévoit entre 900 euros et 1700 euros le m² pour l’acquisition d’un bien dans les emplacements « prime ». Le montant est de 500 euros à 1000 euros dans les quartiers moins cotés. Certes, cela reste dans les normes établies mais tout bien considéré, avec un prix moyen à 1060 euros/m², il y a vraiment de quoi en faire une bonne affaire. Et le retour sur investissement est non négligeable si l’investissement offre un bon potentiel. Il est même possible de générer un rendement supérieur à l’heure actuelle où les taux d’intérêt sont exceptionnellement bas sur le marché.
Pour acheter ou louer l’agence immobilière à Roanne vous accompagne dans la quête des meilleures opportunités sur le marché local. Parce que le succès ne vient pas par hasard, il est important de compter sur des connaisseurs et professionnels dans le domaine. Ainsi, avec l’aide d’une agence, vous décuplez votre chance de tomber sur la perle rare.
Comment mener un projet immobilier efficace
L’immobilier roannais constitue un centre d’attractivité certain pour les investisseurs français. En plus des prix bas, la demande locative y est boostée par une dynamique migratoire. En revanche, la demande interne est continuellement en hausse. Parallèlement, les tarifs de location restent bien orientés. Mais même si tous les facteurs clés sont là pour réussir son investissement à Roanne, il est important de bien conserver la qualité du bien proposé. Les locataires ont tendance à placer la barre haute et ne pas pouvoir satisfaire leurs exigences. Cela risque de vous faire perdre une belle opportunité de location ou de vente.
Il n’est d’ailleurs pas surprenant que les biens neufs soient souvent les plus recherchés en raison d’une meilleure qualité. Mais il se peut qu’à défaut de budget ou pour d’autres raisons, vous ne soyez pas toujours en mesure ou choisissiez expressément d’acheter une maison nécessitant une remise en valeur. La raison peut être une recherche d’un meilleur emplacement ou juste pour des questions de goût. Le Home staging offre aujourd’hui cette possibilité. Pour le louer rapidement et plus cher, cette alternative confère de nombreux atouts. L’architecture d’intérieur attire les français et ils les privilégient plus que tout autre détail dans leur logement.
Si vous pouvez présenter ou réaliser un modèle d’agencement attrayant, vous n’aurez aucune difficulté à trouver un bon locataire. Le cas échéant, faire appel une agence de décoration d’intérieur spécialisée dans la décoration d’appartement destiné à la location comme GL Staging peut être un plus pour votre projet.
