Investir en Pinel à Saint Jean de Luz
Vous projetez de vous lancer dans un investissement locatif à Saint-Jean-de-Luz, tout en payant moins d’impôts ? Et si vous choisissez le dispositif Pinel ? Cette formule intéressante vous donnera l’occasion de constituer un patrimoine immobilier de qualité avec des réductions fiscales considérables. À souligner que seuls les contribuables français qui s’engagent à louer un logement en tant que résidence principale pour une période de 6, de 9 ou de 12 ans ont l’opportunité de tirer profit de cette option. À noter que le gouvernement a défini quatre enjeux majeurs pour le système Pinel. Ce dispositif a en effet pour objectif le soutien de l’investissement locatif et de la construction d’habitations dans les secteurs où la demande excède l’offre. Il optimise également la proposition de logements secondaires pour ceux qui ont du mal à en trouver. De même, il donne la possibilité de réaliser un investissement « clés en main » pour les familles fortement fiscalisées.
Que propose la loi Pinel ?
Si vous comptez investir en Pinel pour un immobilier à Saint-Jean-de-Luz, sachez que ce système a la particularité d’offrir 3 options de défiscalisation. La première implique un engagement de 6 ans de location pour une réduction d’impôts de 12 %, soit 36 000 €. La seconde formule s’agit d’un contrat de bail de 9 ans avec un affaiblissement fiscal de 18 %, soit 54 000 € de réduction d’impôts. Quant à la troisième proposition, celle-ci consiste à un investissement locatif de 12 ans pour une baisse d’impôt de 21 % ou 63 000 €. Il est important de préciser que seul un bien neuf peut faire l’objet d’un investissement en Pinel. Avec ce dispositif, il est possible d’effectuer un prêt bancaire qui sera, par la suite, remboursé sous forme de mensualités.
Que faire au terme de l’obligation locative ?
À l’aboutissement de l’engagement, le propriétaire peut profiter pleinement de son patrimoine immobilier Sait Jean de Luz comme il le souhaite. En effet, plusieurs options s’offrent à la fin du placement en Pinel. L’investisseur à, par exemple, la possibilité de continuer à percevoir sa rente locative tout en optimisant le loyer de son habitation suivant le marché locatif. Il pourra également revendre son bien et toucher une plus-value considérable, vu qu’il a déjà récupéré une part du prix d’achat grâce aux diminutions d’impôt. Aussi, le propriétaire peut conserver son logement et l’utiliser en tant que résidence principale ou secondaire. À noter qu’au terme de l’engagement, le bénéficiaire n’aura plus des avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel si la période correspondant au financement locatif est de 12 ans. La raison est que cette durée constitue l’investissement ainsi que le taux de réduction le plus élevé.
