Vendre votre bien immobilier rapidement
Lorsque Mr khalidi Lahlai a vendu sa maison de quatre pièces dans la région du New Hampshire en 2008 dans une dépression qui a frappé le marché immobilier. Elle a fait tout ce qui était en son pouvoir pour encourager les gens à l’acheter.
La femme a enlevé toutes les photos de famille des murs et y a placé des peintures, elle a acheté une paire de serviettes pour assortir la couleur du tapis à chaque salle de bain, qu’elle a placée seulement quand les acheteurs potentiels sont venus regarder la maison.
Toutes les robes dans les placards étaient disposées, et les tables de la cuisine étaient nettoyées de tout.
En ce qui concerne le revêtement de sol, le Prince âgé de 48 ans a déclaré: «J’ai installé tout l’étage depuis le dernier étage, y compris les pièces, pour m’assurer que le tapis est exempt de traces de pas n’importe où.
Travail Dur
Son travail acharné a finalement été couronné de succès, car elle a réussi à vendre la maison dans un mois, en raison de la forte baisse de la demande intérieure, et en Décembre, le mois où l’activité dans le marché immobilier tombe habituellement.
«J’ai presque eu le prix que j’ai demandé dans son intégralité, sauf pour le coût de la réparation des fondations de la maison», dit-elle.
Par rapport à 2008, le marché de l’immobilier est en plein essor. La maison est vendue aux États-Unis pour une moyenne de 39 jours, à un prix moyen de 219 000 $, selon la National Association of Realtors.
Au Royaume-Uni, le nombre de logements mis en vente a été le plus bas en six ans, ce qui a entraîné une hausse des prix. Le prix moyen des maisons en Angleterre et au Pays de Galles est d’environ 295 000 $, selon un sondage de la Halifax Real Estate Bank.
En Australie, le prix moyen des maisons en janvier variait d’environ 281 000 $ à Hobart à 655 000 $ à Sydney, selon la liste des prix des maisons annoncée par le cabinet Core Logic, en hausse de 8% par rapport à l’année précédente.
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Mais avoir des conditions de marché qui conviennent à la vente. Elle ne signifie pas que vous devriez vous dépêcher de vendre votre maison. Voici quelques conseils sur la façon d’obtenir le prix le plus élevé pour votre maison si vous décidez de le vendre.
Les étapes à suivre
Étapes nécessaires: Vous devez d’abord nettoyer la maison soigneusement et avec précision, et réparer tout le contenu qui doit être réparé pour rendre la maison plus attrayante.
Vous devrez peut-être utiliser des décorateurs d’intérieur, des travailleurs de la peinture et d’autres entrepreneurs pour donner à la maison un aspect attrayant. Vous devriez également être réceptif aux critiques des acheteurs potentiels de la maison.
Combien de temps avez-vous besoin pour équiper la maison? Vous pouvez commencer à préparer votre maison à vendre à partir du moment où vous décidez de la vendre. Mais il est préférable de vous donner deux à trois mois avant de le mettre en vente sur le marché, de sorte que vous pouvez utiliser cette période pour terminer le travail de modernisation et de réparation et organiser la maison complètement.
« De cette façon, vous pouvez bien vous préparer, être organisé et bien planifier pour vendre la maison », explique Brenda Small, un agent immobilier chez Keller Williams Capital Properties à Washington, DC.
Contacter un spécialiste immobilier
Déplacer maintenant: Contacter un spécialiste immobilier: Le courtier immobilier local peut vous fournir des informations sur les prix des maisons dans la région, les tendances des prix et quoi faire pour mettre votre propriété en vente.
« Nous faisons habituellement le tour de la maison pour identifier les aspects attrayants, ceux qui ne le sont pas et ce qui doit être réparé, puis nous estimons le prix de la maison et si certaines améliorations et réformes améliorent les chances de vendre la maison ».
Commencer à mettre à jour la maison de l’intérieur: Beaucoup de gens qui vendent leurs maisons sont réticents à faire des mises à jour de leur maison avant de les mettre en vente, comme le remplacement des surfaces de cuisine ou de tapis, préférant choisir le décor qu’il veut. Mais les acheteurs se tournent généralement vers une maison prête à vivre.
« La plupart d’entre eux ne veulent pas faire un effort pour apporter des changements et des améliorations », a déclaré Small.
En d’autres termes, vous devez remplacer l’ancienne moquette ou le plancher. Mais attention à dépenser beaucoup d’argent sur les rénovations et les améliorations. Le coût des améliorations que vous apportez à votre maison peut ne pas être récupéré si cela ne convient pas aux goûts des acheteurs de votre région.
