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Actualité immobilière de la cote basque

Comment fonctionne une agence immobilière sans commission ?

Comment fonctionne une agence immobilière sans commission ?

En constante évolution, le marché immobilier ne cesse de se renouveler pour apporter des solutions toujours plus adaptées aux vendeurs comme aux acheteurs. Il est de notoriété commune que les ventes ont du mal à se concrétiser depuis déjà quelque temps ce qui place les vendeurs dans des situations parfois difficile. Heureusement, il existe des agences immobilières nouvelle génération qui ont su s’adapter à cette problématique et qui proposent un nouveau modèle beaucoup plus adapté aux attentes des vendeurs. Une agence immobilière sans commission semble être un atout de taille lorsque l’on souhaite vendre son bien rapidement et au meilleur prix.

Qu’est-ce qu’une agence immobilière sans commission ?

L’agence immobilière sans commission est un modèle que l’on retrouve de plus en plus et certaines agences comme Homki Immobilier se positionnent comme de véritables spécialistes de ce nouveau modèle. En effet, lorsque l’on souhaite vendre son bien par l’intermédiaire d’une agence classique, cette dernière sera rémunérée par un pourcentage sur le prix de vente qui pourra varier entre 3% et 10%. L’agence immobilière sans commission propose un fonctionnement tout autre puisque le coût de ce service ne sera pas calculé en fonction du prix de vente du bien, mais il s’agira d’un tarif à prix fixe qui sera annoncé dès la signature du contrat qui régira l’accord entre l’agence et le vendeur (plus d’informations sur le sujet sur le blog Immoz).

Les avantages d’une agence immobilière nouvelle génération

Si de prime aborde on peut ne pas nécessairement comprendre les avantages qu’il y a à faire appel à une agence immobilière sans commission, un rapide calcul permettra de comprendre son fonctionnement et donc les avantages que l’on pourra en retirer. Par exemple, Homki facture 2990€ une fois l’acte de vente signé, alors qu’une agence classique prendra entre 3% et 10% de commission sur le prix de vente final. Pour un bien vendu 300 000€, le vendeur qui aura fait appel à une agence immobilière sans commission récupèrera 297 010€ alors qu’un vendeur qui aura fait appel à une agence immobilière classique obtiendra 282 000€ pour une commission à 6%, soit une différence de plus de 15 000€. Qui plus est, l’agence immobilière nouvelle génération dégagera le même bénéfice, quel que soit le prix du bien en vente alors que l’agence classique gagnera plus à vendre les biens les plus onéreux. Il n’est pas rare que les biens les plus coûteux soient mieux pris en charge par ces agences puisqu’ils représentent une commission plus importante. Avec une agence sans commission, tous les vendeurs sont logés à la même enseigne et ont les mêmes chances de voir leur bien vendu rapidement.

Solliciter une agence sans commission

Lorsque l’on décide de faire appel aux services d’une agence sans commission comme Homki (plus d’informations sur cette agence ici), la prise en charge sera la même que pour une agence classique. Le conseiller viendra sur place évaluer le bien et réaliser des photos. Si le vendeur décide de confier à la vente de son bien à l’agence, la mise en ligne des annonces, mais aussi la prise en charge des visites sera effectuée par le conseiller. Une fois qu’une offre satisfaisante aura été faite, l’acte de vente pourra alors être signé chez le notaire et l’agence pourra percevoir les frais fixes qui auront été établis dès le début du partenariat avec l’agence. Il est donc tout à fait possible de vendre son bien rapidement et pour moins cher en optant pour ce nouveau service d’accompagnement à la vente immobilière en bénéficiant de la même prise en charge professionnelle que pour une agence classique.

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