Investir en loi Pinel à Nantes

Une forte poussée des investissements immobiliers sur l’Ouest de la France

C’est à travers les délais de mise en location des biens, transmis par le baromètre Seloger, que l’on peut désormais tirer des conclusions et ainsi, observer cette année une très forte impulsion immobilière sur l’Ouest de la France.

En effet, traditionnellement les délais moyens de mise en location des biens immobiliers dans les villes françaises dites « tendues » sont d’une vingtaine de jours (21 jours pour Paris). Mais depuis peu, les villes de la façade Ouest réduisent ces compteurs : Rennes avec 19 jours, Nantes 15 jours et Bordeaux 16 jours.

Avec une demande locative très forte sur ces villes, les prix subissent alors une augmentation. Rennes et Nantes voient respectivement leurs prix augmenter de 7% et 8% cette année.

La loi Pinel à Nantes : une incitation fiscale puissante pour investir dans l’immobilier

Située en zone Pinel B1, Nantes est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif fiscal Pinel offre une réduction d’impôts pour un investissement dans un bien immobilier neuf.

Il s’agit alors de profiter d’une réduction d’impôt de 12 % du prix du logement si vous louez six ans, 18 % si vous louez neuf ans et 21 % si vous louez douze ans.

La loi Pinel à Nantes impose néanmoins des plafonds, à savoir : 5.500 €/m², pour un investissement maximal de 300 000 €. Il est donc possible de déduire au maximum 63.000 € sur douze ans (21% de 300.000 €).

Pourquoi la ville de Nantes est-elle convoitée pour un investissement immobilier en loi Pinel ?

Amplement plébiscitée par de nombreux investisseurs pour son offre immobilière de qualité et son importante demande locative, Nantes est une ville à haut potentiel.

C’est une ville qui attire tous types de profils : cadres, étudiants et retraités. Nantes recense pour l’année 2019 plus de 50 000 étudiants.

Située à deux heures de Paris grâce à la LGV, la capitale des Ducs de Bretagne continue d’attirer des résidents ainsi que investisseurs, faisant grimper les prix de l’immobilier.
Mais Nantes a toujours de quoi convaincre ! Très dynamique économiquement, elle dispose également d’un des meilleurs réseaux de transports de France avec son réseau de Tramway, de Chronobus, de bus, de navibus et de vélos en libre-service (Bicloo).

Nantes, ville verte, est aussi une ville très attractive grâce à son patrimoine prisé des touristes, à sa vie culturelle inégalable (Voyage à Nantes, expositions, festivals, etc…) et sa proximité avec la côte Atlantique (à 45 minutes des plages).

Nantes, élue capitale européenne de l’innovation en 2019

Élue Métropole la plus innovante en Europe, Nantes a devancé cette année les villes finalistes d’Anvers, Bristol, Glasgow, Espoo et Rotterdam, en étant récompensée pour sa capacité à innover en associant les citoyens à ses projets et politiques publiques.

Parmi les initiatives qui ont participé au succès nantais, on peut citer :

• Le Nantes City Lab
• Les Écossolies,
• Le label Nantes Capitale French Tech
• Le cluster Creative factory
• Eco-innovation factory,
• Et le projet d’inspiration citoyenne 15 lieux à réinventer, etc.